Afin de simplifier la démarche de travaux clé en main des espaces de bureaux, SPATIO Aménagement propose d’apporter son expertise dans les différents domaines liés aux travaux de second œuvre.

Nous assurons la prestation globale qui va de l’étude, la conception à la coordination et le suivi du chantier au travers d’un interlocuteur unique et garantissons ainsi la réussite du projet clé en main.

Ce service s’adresse avant tout à toutes les organisations publiques ou privées ne disposant pas en interne des ressources ou compétences humaines que nécessite toute modification de locaux.

Exemple de projet de travaux clé en main:

Phase 1 – Définition des objectifs

Afin de garantir le succès de l’opération clé en main, chaque projet fait l’objet d’une définition précise des objectifs à atteindre.

Cette phase essentielle permet de mettre en évidence et hiérarchiser les logiques dominantes du projet :

  • Logique organisationnelle
  • Logique immobilière
  • Logique d’image…

Phase 2 – Relevé & diagnostic immobilier

Relevés et diagnostics immobilier

Cette phase de relevé prend en compte l’ensemble de l’état de l’ouvrage et en mesure les contraintes techniques.

Ces différents relevés feront l’objet d’une mise en plan graphique à l’échelle de 1/50ème (2cm/m) :

  • Relevé physique de l’ouvrage
  • Relevé des contraintes…

Phase 3 – Etude du projet

Étude de faisabilité

Plan d'aménagement faisabilité

Cette phase a pour objectif de valider la faisabilité du projet clé en main et en vérifier la cohérence face aux logiques prioritaires. 

Avant projet sommaire

À l’issue de la phase précédente, l’avant projet doit permettre de visualiser les éléments essentiels du projet ainsi que certains détails volumétriques.

Evaluation financière de l’opération et délais de réalisation

Une étude financière sommaire sera transmise au maître d’ouvrage et prendra en compte les différents lots de travaux ainsi que les honoraires d’études.

Avant-projet détaillé

Après validation des phases précédentes ainsi que les aspects réglementaires liés au programme, un projet détaillé accompagné du descriptif est validé en accord avec le maître d’ouvrage.

Recommandation second œuvre

Un certain nombre de recommandations seront faites sur des aspects tels que :

  • L’éclairage et sa répartition.
  • Le traitement de l’acoustique.
  • L’innervation des BT et TBT.

Phase 4 – Travaux et coordination du chantier clé en main

Assistance à la passation des marchés de travaux

Etabli sur la base de l’avant-projet détaillé, nous réalisons l’ensemble des plans, coupes, élévations ainsi que les éventuels plans de détail afin d’élaborer le descriptif qualitatif et quantitatif des travaux en vue de l’établissement du dossier de consultation.

Mise au point des marchés travaux

Nous organisons le dépouillement et l’analyse comparative des offres ainsi que la planification au travers d’un interlocuteur unique.

Suivi du chantier de travaux clé en main

  • Direction et exécution des contrats de Travaux.
  • Assistance aux Opérations de Réception.
  • Dossier des Ouvrages exécutés.
  • Achèvement de la mission.